嘿，这次真的没开玩笑，固定资产投资终于由负转正了！国家统计局刚放出2026年1-2月的消息，全国投资居然涨了1.8%，基建更是飙到了11.4%。这可是好事，毕竟去年全年固投可是跌了3.8%。这下可好了，大家都在期待着经济的复苏。 2026年1-2月，全国固定资产投资总共52721亿元，同比增长1.8%。这个数字虽然看起来不高，但给了市场很大的信心。要知道，去年全年可是负增长3.8%，这次转正真的是个好兆头。 基建这块儿表现得相当抢眼，同比增长了11.4%，比去年全年快了10.8个百分点。就靠基建这一股力量，就把整个固投给拉回了增长区间。要是没这基建撑着，大家可能还在负增长里挣扎呢。 为啥基建突然这么猛？今年是“十五五”规划的开局之年，一批大项目年初就集中开工了。仔细看看数据，航空运输业涨了31.1%，信息传输业涨了20.9%，电力热力燃气投资也涨了13.1%。和过去那些传统的“铁公基”比起来，现在的投资更偏向能源、数字和航空枢纽这些“新基建”了。 制造业这边也没闲着，1-2月增长了3.1%。虽然不算快吧，但在需求压力这么大的情况下还能稳住脚步也挺不容易的。 最让人意外的是办公楼市场竟然火了！1-2月办公楼销售面积涨了25.3%，销售额也涨了3.9%。反倒是住宅那边一直在跌，销售面积跌了15.9%，销售额跌了21.8%。为啥办公楼这么牛？ 答案就在高技术产业那里。高技术产业投资涨了5.1%，其中航空、航天器制造业涨了20.2%，研发与设计服务业涨了20.6%，信息服务业也涨了16.5%。这些高科技公司肯定要办公吧？办公楼需求自然就被带动起来了。 再看房地产市场，还是让人揪心。1-2月房地产开发投资降了11.1%，住宅投资降了10.7%。销售那边也不好看，住宅销售面积降了15.9%，销售额降了21.8%。 不过好消息是降幅在收窄。房地产开发投资的降幅比去年全年少了6.1个百分点；住宅销售额的降幅也比去年少了4.2个百分点。虽然还是在跌，但速度变慢了些。 资金方面也有了点改善。房企到位资金虽然还是少了16.5%，但国内贷款只少了13.9%。这说明在“保交楼”和项目融资协调机制下，有些合规项目还是能拿到钱的。 房地产接下来会怎么走？谁也说不准。一方面买房的人还不多；另一方面土地市场和新开工面积都不咋样。 综合来看就是：固投靠基建托底；办公楼市场逆势增长；房地产还在调整但跌得慢了些。接下来大家得盯着看：基建这股劲儿还能不能接着使？办公楼的热度会不会传染到更多城市？房地产的跌势能不能再收一收？