小明是王大爷的亲外孙。2021年，王大爷决定把自己名下唯一的住房送给小明，还到公证处办了手续，并且说好了小明必须负责照顾他。小明拿到房子后，才没多久，王大爷得了脑梗，瘫痪在床。这下子，小明像是变了个人一样，不去医院看望他，也不给钱看病。他换了手机号，玩起了消失。王大爷伤心极了，想了办法却联系不到小明。最后，王大爷把小明告上法庭，要把房子要回来。法院判决支持了王大爷的诉求。 这件事情说明，把房子给小明的时候王大爷也附加了条件：小明必须尽到赡养的责任。因此这次房产转让不仅仅是赠送财产，还附加了义务。法律也规定了几种情况可以撤销赠与：受赠人对赠与人或者近亲属有严重侵害行为；对赠与人有抚养义务却拒绝履行；不履行赠与合同约定的义务。小明拿到房子后不履行赡养责任就属于第三种情况。 法律还规定了1年的“除斥期间”，即从知道撤销事由之日起算1年内才能行使撤销权。王大爷就是因为及时行使权利，才没有让自己的善意被辜负。 如果想通过法律途径解决问题就要保留好证据、及时行动。毕竟法律可以把房子归还原主，但无法治愈亲情裂痕。所以，在进行这类财产转移时要考虑周全并提前做出合理安排才好。