徐猛，就是宝龙商业那个总裁，最近被万达给挖过去了，出任珠海万达的东区总裁。这哥们，1983年生的，是从南京信息工程大学本科毕业，后来又拿到了四川大学的项目管理硕士学位。他以前的工作履历挺厉害，先是在万达干了两年，管温州龙湾万达广场。接着跳到龙湖集团，从苏州狮山天街的总经理干起，到了2022年还被升为龙湖商业华东区域总经理，管着好几十个天街项目。2025年1月，许华芳就把他给招到了宝龙商业当行政总裁。 宝龙集团呢，从2003年开始就专做综合商业地产开发运营了，到了2009年在香港上市成功。现在在长三角、粤港澳大湾区还有海西经济区这些地方，他们已经弄出了快300个高质量的物业项目。宝龙商业也是在2007年才开始搞商业运营服务的，后来2019年12月也去香港上市了，成了港股里第一个做商业管理的公司。徐猛刚去的时候，大家都觉得这是公司引入职业经理人、走向专业化的大好事儿。 可问题是他接手的摊子实在不好办。那时候宝龙地产欠了一屁股债，光2025年中统计下来负债就超过561亿元了，账面上没钱可用，很多债务都还不上。为了活命搞债务重组的时候，公司甚至打算把宝龙商业的股权拿出来抵债，甚至可能要卖掉超过30%的股份来还债，到时候谁当家还真不好说。 就在徐猛走之前没多久，宝龙地产还把25%的股份转给了家族成员控制的公司。大家都觉得这是他们在债务重组前弄的一道“防火墙”。对徐猛这种职业经理人来说，要是公司的任务从赚钱变成了给母公司输血还债，他还能有多少发挥空间？ 很多人都分析说，徐猛这一走就说明宝龙商业很可能又要回到那种家族深度掌权的老路上去了。