国家统计局2月13日发布的监测数据显示，2026年开年以来房地产市场出现积极变化；1月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，较上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.3个百分点。按城市层级看，一线城市表现更为明显，北京、上海等重点城市价格波动趋于平稳。
当前房地产市场正处于由较快调整转向平稳运行的阶段。环比降幅收窄显示前期调整压力正在被逐步消化，市场预期趋于稳定；但同比仍在下行，也表明市场修复需要时间。各线城市走势分化意味着，后续市场表现更取决于当地经济基本面与政策支持力度。在此情况下——市场参与者应保持理性——政策层面也需持续跟踪变化，适时优化措施，推动房地产市场平稳健康发展。