2025年，上海房地产大宗交易市场继续走低。根据第三方机构数据，全年完成75宗交易、成交金额约424亿元，较上年明显下滑；第四季度仅14宗、67亿元，显示市场信心与交易活跃度仍在恢复中。在行业调整周期下，资产成交价格处于相对低位，单宗均价下降，小体量项目增加，成为年度市场的主要特点。
上海大宗交易市场的深度调整反映了房地产行业正在经历的结构性变化。在市场规模收缩的背景下，内资买家的主导地位更加突出，自用型买家的支撑作用日益凸显，表明市场正从投资驱动向实际需求驱动转变。同时，外资的阶段性退出与潜在回流并存，为市场增添了新的变数。展望未来，随着不良资产处置加速、优质资产价格逐步理性回归，以及政策支持的持续发挥，上海大宗交易市场有望在新的平衡点上实现稳定发展，为城市经济转型升级提供有力支撑。