今年代建行业的局势变化得挺快，以前大家就比谁签约的面积大，现在可不兴这套了。绿城管理签了3535万平方米，把第二名甩出一大截，旭辉建管和润地管理跟着也分别签了1629万和1595万。光看政府那边的代建单子更是白热化，润地管理拿了1349万平米的头把交椅，旭辉建管和蓝城集团排在后面。这种“一超多强”的局面出来后，很多小公司压力可就大了。 这行当能火起来，政策和市场两边都使劲推呢。现在保障性住房和城市更新搞得热火朝天，政府急需代建的活计；另一方面，房地产开发商也不想囤地了，想要轻装上阵搞轻资产。 再看看这两年大家签的单子都落到实处了没有。绿城管理卖了985亿排第一，蓝绿双城、龙湖龙智造也都突破了200亿大关。交付量才是实打实的本事，绿城管理硬是交了7.97万套房子给业主。中原建业和建发更新建设也不错，分别交了3.78万套和2.35万套。 大公司早就不满足于到处跑马圈地了，现在都在琢磨怎么把服务做得更细。有人专挑政府项目做，也有人去帮房企兜底解困。还有一些企业开始琢磨和银行、国企合作，去找更多项目做。 以后的代建行业估计得越来越集中了，钱都往有实力的大头上凑。服务模式也会变深一点，不光是盖楼那么简单，还得管融资和运营的事儿。 行家里手都说了，公司得在拼命抢规模和稳稳守住质量之间找个平衡。只有坚持做好品质、服务和创新这三块，咱们才能在这个变来变去的行当里走得稳当又长远。