夜幕降临，位于佛山市禅城区的创意产业园内，户外演唱会、街舞表演、说唱秀等特色节目依次登场，吸引数万游客驻足。
这座集文化、商业、旅游于一体的综合体，已成为佛山夜间经济的重要承载地，年客流量超过2500万人次。
然而，在人气旺盛的背后，园区面临着一个现实困境：为保持竞争力，过去三年园区在活动打造上累计投入2.7亿元，文旅设施升级与IP深化运营的资金缺口日益凸显。
从"工业锈带"到"文商旅融合地"，佛山创意产业园走过了十余年的蝶变之路。
2007年始，园区将六家旧工厂逐步改造升级，如今已成为超过1万名从业者的创业聚集地。
园区负责人坦言，虽然人气十足，但仍存在"产品吸引力欠缺、体验旅游占比低"的问题，要实现从"中国十大夜市"之一向首位的跃升，必须全面升级产品与服务。
与此同时，佛山市政府将创意产业园纳入"四山两江"文旅精品区的五大核心文商旅融合区，禅城区也推出"1+3+6"主理人成长计划，提供政策支持。
政策利好与市场需求的交汇，为园区发展创造了机遇，但融资难题仍需破解。
邮储银行佛山分行的做法打破了传统融资的思维局限。
该行副行长刘正伟介绍，针对文旅项目投资大、周期长的特点，该行创新推出"长期授信+灵活用款"的融资模式，不再拘泥于传统的抵押物评估，而是将评估重点转向项目的"未来价值"。
具体来看，该行通过深入分析园区的基本面找到了授信依据：园区运营已超过18年，积累了成熟的管理经验；地处佛山城市中轴，是在建地铁的上盖物业；业态融合了街区、餐饮、办公等多种形态，年均客流量超2500万人次。
这些因素共同构成了园区稳定的收入基础和长期增长潜力。
基于此评估，邮储银行最终为园区提供了亿元级的授信支持，贷款期限长达15年。
为确保资金及时到位，该行还开通了"绿色审批通道"，将审批流程压缩至一个月内。
这一举措有效缓解了园区的融资压力。
截至2025年9月末，邮储银行佛山分行向园区累计发放上亿元贷款。
园区负责人测算，这笔长期贷款每年能帮助企业节省800万元利息支出，对企业稳健运营意义重大。
邮储银行的金融支持并未止步于单一贷款产品。
该行以创意产业园为战略支点，进一步构建了覆盖园区全链条的综合金融生态。
对园内中小商户，该行精准提供经营贷、智能结算等服务，助力其稳健经营；对园区消费者，该行配套场景化消费信贷产品，激活消费动能；对周边产业，该行通过园区人流量的溢出效应，间接带动酒店、文旅景点等配套产业的协同发展。
这种"一点开花，全域结果"的金融服务模式，逐步织就了覆盖"园区—商户—消费者—区域"的消费增长共同体。
金融支持从单点向多维扩展，充分发挥了金融在驱动产业升级、激活消费潜能中的核心作用。
当前，文旅产业展现出强劲的发展韧性，已成为提振消费、拉动内需、稳定经济增长的重要引擎。
消费者对"文化味、烟火气、科技感"兼具的文旅消费场景的需求日益旺盛。
在此背景下，金融机构如何创新服务方式、优化资源配置，成为推动文旅产业高质量发展的关键课题。
邮储银行佛山分行的实践表明，以客流数据、运营历史等实质性因素作为评估依据，打破传统融资模式的束缚，既能为文旅企业提供有力支持，也能更好地服务实体经济发展。
在构建"双循环"新发展格局背景下，佛山案例揭示了金融与实体经济深度融合的新范式。
当银行评估标准从静态资产转向动态价值，当金融服务从单点突破转向生态构建，传统产业升级便获得了更可持续的动能。
这种创新实践不仅为城市更新提供金融解决方案，更探索出激活消费潜能的制度性路径，其经验值得在更广领域深化推广。