19.45万平米的马场地块，这块广州CBD核心区的重点更新项目，在2月25日那场备受关注的春节后土拍里，被越秀地产给抢了下来。这是经过了整整9小时、243轮的激烈厮杀才换来的胜利，他们为此掏出了236亿的真金白银，溢价率更是高达26.6%。把这个大计划拿出来后，越秀集团在3月2日给SKP送上了一份大礼，正式签下协议，把全球顶级奢侈商业地标SKP引进了广州珠江新城。这个总部原本在北京的公司，现在打算在广州开一家华南首店。虽然和SKP的签约已经完成了，但具体什么时候把希尔顿旗下的华尔道夫酒店给也引进来，目前还没个准信儿。这个综合体的想法其实早在2021年就开始谋划了，并且在2022年市政府和北京华联签的战略合作协议里也已经有了明确的说法。虽然SKP在2025年的销售额能达到235亿元，但现在他们正加速全国布局，广州这个项目跟武汉、杭州那边的进展是同步的。2022年的时候，越秀地产以236亿元总价拿下这块地。越秀集团跟SKP这次的合作内容是，把SKP华南首店给开在广州珠江新城的马场地块上。这里计划建成一个融合奢侈品零售、高端住宅和甲级写字楼的城市综合体。按照协议要求，未来这个高端时尚百货开业后，6年内的累计销售额必须不低于300亿元。广州引进SKP的计划酝酿得挺久了。最近广州顶级商业项目的进展一个接一个。继聚龙湾太古里首开区开业、白鹅潭万象城主结构封顶之后，SKP的落地更是给这个进程加了一把火。这个项目把北京SKP的标杆经验给搬到了广州。这次拿到的地块总面积达19.45万平方米。等到广州有了SKP以后，这里将成为国内首个同时拥有太古汇、太古里、万象城和SKP这四大顶奢商业体的城市。现在这个综合体把奢侈品零售、高端住宅和甲级写字楼给融为一体了。在2025年完成部分股权出售后，SKP正加速在全国铺开摊子。2021年的地块发展策划里就已经有了这个想法。2月25日那次备受关注的土拍上越秀地产胜出了。3月2日越秀集团和北京华联SKP在京签了正式协议。