这回在密云核心地段，大家看到了一个大动作：北京城建六建设集团有限公司与密云城投结成的联合体，把总价值3.8亿元的MY00-0104-6022、6025两块地给拿下了。这事儿是在2月11日那天，北京市密云区水源路南侧进行的交易。这可是今年密云区第一次土拍，最后由首融（海南）商业发展有限公司和北京密云城市建设投资集团有限公司联手以3.8亿元底价成交，折合成楼面价大约是7756元一平米。这个地方就在鼓楼街道，周边条件挺好，交通等设施都已经建好，地大概有2.45公顷大，盖起来能有4.9万平方米。这次买下的地规划用途全是商品房，没留保障房。值得一提的是，早在2023年10月，住总已经用4.9亿元拿下了水源路南侧的国祥誉项目地块，当时的楼面价高达8800元。相比之下，这次虽然便宜了超1000元一平米，但区域位置非常好。 这个区位属于密云最热闹的地方之一，周围生活方便得很：有北京翠微小学密云分校、北方交通大学附属中学（密云分校）这样的学校；看病有密云区妇幼保健院；逛街能去密云万象汇、国泰百货；休闲还有密虹公园、密云新城滨河森林公园这些地方。 根据规划文件要求，这里的建筑风格要现代、简洁明快；颜色上用中低彩度的暖色做基调；还要融入儿童友好的设计理念，多给孩子准备活动空间；同时也要考虑老人居住的便利性。 另外还要说明一下公司背景：这次拿地的首融（海南）商业发展有限公司属于北京城建集团旗下的资产；具体来说是北京城建六建设集团有限公司旗下子公司首融（海南）投资有限公司全资持有的公司。