住在贵阳市云岩区吾悦广场小区的彭先生还有付女士，他们是这儿的回迁户，把想说的话讲给了记者听。他们觉得这个小区现在收2.8元一平方米的物业费，还有500元一个月的停车费，其他乱七八糟的费用加起来，确实有点让人喘不过气。付女士说自己一个月工资三千多块钱，要给孩子交医保、交社保，还要过日子，实在拿不出这2.8元一平方的物业费来。毕竟开发商拆了他们的房子又还了他们房，环境是变好了，但这钱真的让她拿不出。 彭先生和付女士讲，吾悦广场在贵阳市云岩区八鸽岩路旁边，属于那种高端小区，物业管理自然就贵了。可他们是回迁户，当初也没想过要买这么高端的服务，现在让他们掏这2.8元一平方的费用确实太难了。所以他们觉得，同一个小区里应该有两种价格标准：回迁户接受稍微简单点的服务，物业费就少收点。 彭先生说物管公司说他们是增值服务，比如擦窗户、洗油烟机、疏通下水道这些活儿他们都干了。但我们不需要这些服务啊，只要把公共区域管好就行了。付女士还补充说电梯要刷卡进门，要是不交物业费卡就刷不开，物业公司还可能告我不交钱。 于是一部分回迁户建了微信群统一意见：物业费不能超过1.2元一平方，停车费不能超过200元。大家都同意了这个价格。可当他们把这个想法跟物业公司反映时被拒绝了。 记者跟着几个业主代表去了云岩区吾悦广场小区的物业公司找负责人闻元元了解情况。闻元元解释说这个小区的维护成本高、管理水平好，经过测算得出2.8元的费用是合理的。如果把所有业主的物业费都降到1.2元一平方，公司肯定亏本。至于分两拨人收不一样的费用和标准，物业公司觉得操作起来太难了。 闻元元说所有业主都是尊贵的客户，不能戴有色眼镜区别对待。至于那些无力承担费用的业主诉求，物业公司在相关部门领导下正在积极沟通处理。问题解决前所有业主都可以暂缓交物业费，他们不会阻止业主回家或者影响装修看房。 在场的业主都表示能接受这个处理方案。那么回迁户以非自愿购买高端服务为由要求降低物业费和提出来的分两拨收费方案在法律上站得住脚吗？贵州丰来律师事务所律师张宏伟分析说拆迁时是有货币补偿方案供选择的，选择了房子安置本身也是一种选择。所以以非自愿享受服务为由来拒绝支付费用是不成立的。 不过如果安置房是相对独立的区域倒是可以分开收费和管理。但现在这个小区很多地方公共资源混用起来比较麻烦给物管公司经营带来了很大难度。