嘿，深圳这边今年的居住用地拍卖给大家送来了个大新闻，就是首宗居住用地终于拍出去了！这次成功出让的就是罗湖笋岗街道的两个地块H302-0107和H302-0108，总共是8.69亿元底价，被深圳市地铁集团有限公司给竞得。这地儿位置那叫一个好啊，就在笋岗核心区，梅园路和宝岗路交叉处的西南侧。说真的，交通优势特别显著呢。因为它紧邻地铁7号线笋岗站还有在建的17号线，挨着万象食家和洪湖公园呢。特别是这个H302-0108，是轨道交通用地，跟双地铁站紧密衔接。这样的地块怎么可能不吸引眼球呢？ 这个项目是深圳首个把居住和轨道功能整体规划好的，同步供应建设的项目。从源头就实现了轨交和社区无缝衔接，打造TOD（以公共交通为导向的开发）建设新标杆。这个模式创新吧？ 不过话说回来啊，罗湖可是深圳最早建成的区域之一啊，土地资源可是相当稀缺啊。这次是近十年来首次公开招拍挂出让纯居住用地了。咱们赶紧给它鼓鼓掌吧！这种填补笋岗片区高品质纯住宅供应空白的动作真是让人心动不已啊！ 更让人心动的是这个项目配套完善着呢！幼儿园、社区运动场地这些公共设施都在要求范围内呢。而且你知道吗？这次卖地还给人一种“交地即交证”的感觉呢！真是要给深圳市地铁集团有限公司点赞哦！ 张铭和赵新明记者报道的消息还是挺让人期待的。这次项目同步举行了摘牌暨开工奠基仪式呢！他们还享受着“交地即交证”服务呢！这么说来整个项目的进度估计会比较高效吧！ 不得不提一下这个H302-0107地块啦！它属于二类居住用地，面积有12125.37平方米呢！规划建筑面积也有38738平方米呢！住宅容积率达到了3.1、限高还达到了80米呢！ 你能想象吗？这次居住用地拍卖给罗湖带来了多少好处啊！它不仅填补了笋岗片区高品质纯住宅供应空白还成为了深圳轨道交通引领城市有机更新的实践样本呢！这个成绩真是了不起哦！ 你肯定也听说过吧？这次TOD项目能够实现地上、地表、地下空间一体化立体出让呢！这个土地集约利用水平提升了不少啊！ 把这次事件给大家分析分析吧：宝岗路、万象食家、洪湖公园这些熟悉的地方都在周围呢！还有那个地铁7号线笋岗站和在建17号线简直是亮点啊！