咱们现在为了给四年级的孩子转学北京西城上学，还特意找了北京章哥，他在房地产界摸爬滚打了二十年，见过的门道多了去了。我们把家搬到北京南城老家快一年了，孩子户口也落了，但因为爱人工作还在外地，所以想今年先把户口迁过来。本来想着让孩子明年进西城读书，但听说不管哪个学区，转学一律派位去那种所谓的“渣校”。我和爱人这就犯了愁，我们的预算有限，最多只能掏出500万买房款，贷款额度不能超过200万。如果现在不在西城买房，听说小升初时万一发现外区有房子，可能连派位都悬，甚至有可能被出区了。 章哥给咱分析说，现在四年级转五年级还来得及。如果今年转学不成功，到了小升初还能再试一次，就是不能等到六年级最后关头去折腾。 既然手头紧到500万都不到，想在西城买个能住的还能让三口人舒服的地方确实难。哪怕跑去石景山或丰台买房龄新的房子，同样的钱都能搞定两居室，而且不用担心老破小没人要的尴尬。那些老小区基本都得在60平米左右晃悠。 只要户口能落在西城，其实没必要非得买学区房不可。户口才是通行证，有了户口转学和小升初都能办。尤其是现在孩子才四年级刚到上学的高峰期，好学校的学位早就被抢光了。 至于什么“出区”，多半是指学区内调剂到别的学校去，比如买了陶白的房子最后被派到广外去了。但不管怎么折腾，也不会跑到行政区外面去。 既然咱们看不上那种破旧的老房子就干脆别买了吧。拿着500万去石景山或者丰台看看新盘更划算些。 对了还有一点要注意，西城那边学校的名额还是要看运气的。只要有学位空着就有可能上中等学校，“就近入学”这一原则还是能保住的。