3月15日，玉林陆川县城中心的司法拍卖市场里，迎来了一宗超级抢手的交易。大家都把目光投向了位于新洲北路48号的一栋超大私宅。这地方虽然地段极佳，就在最热闹的陆川步行街边上，还有家家福超市环绕，可它一露面，价格却只开了242.151万元。这么大的房子竟然这么便宜，立马吸引了5个买家来抢。这5个买主也都很较真，足足加价了110次才决出胜负。最后，这栋巨无霸房以297.151万元的总价被拿下，比起拍价整整高了55万元。不过要是把钱平摊到面积上算，每平米才2534元，听起来确实不贵。 但就在今年1月，位于新洲中路的一间小商铺才拍卖过。虽然那间商铺只有54.04平米，可最后竟然卖出了231.144万元的高价，折合单价高达4.2773万元/平米。两相比较之下，这上千平米的私人大楼总价才297.151万元，显得格外划算。 这栋房子占地面积有176.7平米，建筑面积更是高达1172.65平米。一楼是临街铺面，现在租给别人开了一家运动鞋店。虽说这铺面租金一个月才3000元，算下来一年也才3.6万元，但对于房东来说如果懂得做生意的话，把其他楼层改造成出租屋的话。假设每个月能租到一万元的收益的话，那花297万买下这栋房子其实也挺划得来的。 不过对于这样的繁华地段来说，主要价值还是在于一楼的铺面和门面。其他楼层的居住价值或者商业价值都不高。所以综合来看这栋楼虽然总价不高但单价却很低。