问题——高端住宅热度上升与供给扩容同步。多家机构数据显示，自2020年大成都出现首宗楼面价突破2万元/平方米的宅地以来，高价地块成交明显提速。截至今年11月中旬，楼面价超过2万元/平方米的住宅用地累计达35宗，其中今年新增13宗，最高楼面价一度升至4.12万元/平方米。受土地成本上行及核心资源稀缺影响，主城高端项目供应显著增加，千万级总价产品由“少数项目零星分布”转向“多板块集中竞争”。攀成钢、东大街延线等区域凭借成熟区位与密集配套，成为高端改善需求的重要承接地。
成都豪宅市场升温，本质上是城市发展过程中资源集聚效应的外在呈现。在房地产转型的关键阶段，如何在居住属性与投资属性之间取得平衡、在短期收益与长期发展之间做好取舍，既考验开发企业的判断与定力，也考验城市治理的能力。当购房者不再只为地段溢价买单，而是更愿意为可持续的居住品质付费，行业的高质量发展才更有现实支点。