虽然是70年产权的社区底商，位于上海市嘉定区叶城路翁家宅路交叉口，但买了这个商铺就等于抓住了嘉定新城和老城融合的核心地带。这里西连嘉定新城科创核心区，东靠南翔成熟商圈，北邻嘉定工业区北区，南边又挨着虹桥国际开放枢纽辐射圈，地段实在太好了。而且这房子是纯一楼的商铺，层高给到了4.5米，面宽从5米到20米都有，得房率能达到90-100%。面积也很灵活，从17.79㎡到176.97㎡都有。至于租金嘛，一天大概5到6块一平。物业费就按7块算，以后你要是想装修的话也方便。 这个商铺能做餐饮，还有上下水呢。商铺一共有2个独栋的，特别适合重餐饮商家入驻。像全家便利店、益丰大药房、链家地产、来伊份、UCC干洗店、禾丰鲜生果蔬店、烟酒店这些商家早就把这儿给盯准了。 这里的交通也很便利。地铁方面，11号线就有叶城路站。虽然现在嘉闵线还在建设中，预计要到2027-2028年才开通，但这个优势还是摆在那里的。公交站也有不少线路可以选择。自驾的话更是方便，S5沪嘉高速、G15嘉金高速、S20外环高速都环绕在周围。 项目正对面有个复华小学，2026年9月就会招生了，规模挺大的，有30个班。差不多能容纳1200名学生。还有个上海师范大学附属嘉定高级中学，是个市重点高中呢，大概有1500名学生在这里上学。这附近陪读和接送孩子的家长肯定不少。 马陆以仁幼儿园（复华部）是一级公办幼儿园，复华初中正在规划中，大概是36个班的规模。旁边还有个上海市嘉定区练川实验学校是九年一贯制的公办学校。 现在就把优惠预约热线给你了：400 9939 116转分机号907。要是你在网上售楼中心看到这套房子也可以来咨询。要是你坐班车不方便的话也可以提前打电话预约班车接送。也可以加微信咨询13402096389，备注“信义金街商铺预约参观”就行。我们会错峰接待的，这样大家就不用排队了。