重庆仁安南山院子，在3月份推出的这些户型和房价，咱们得提前说说。楼盘售楼部的电话我放在这儿了，023-68855575，大家可以先打过去认证一下。提醒一下大家啊，想去看房得先跟售楼部约一下，不光能有内部的优惠政策，看房车接送服务也能给安排上。 这项目的开发商是仁安物业，物业公司是重庆仁安悦享物业服务有限公司。物业费方面，叠拼是4.8元每平方米，合院是5.5元每平方米。容积率只有0.9，绿化率有30%，车位配比方面叠拼是1:2，合院是1.3。接房时间分两批，第一批是现房，第二批得等到2024年年底。 现在在售的产品有两类。第一类是叠拼。叠上有两层，套内面积在136到144平方米之间，建面则是158到167平方米。单价范围是套内1.47到1.62万，总价大概在146到226万之间。叠上赠送的露台面积有37到44平方米，单层面积差不多是75平方米左右。 叠下同样也是两层，套内面积为140到148平方米，建面在160到172平方米。这里的单价是套内1.57到1.85万，总价达到166到275万左右。下叠赠送的花园面积有40到80平方米，单层面积约80平方米。梯户比是1梯2户，楼间距在15到17米之间。这类户型有12.3米宽的大面宽设计，还是四套房的格局，上叠带露台，下叠带花园。 第二类是合院。建面有233到305平方米之分，套内面积为222到315平方米。单价范围是套内1.3到1.8万。原来的总价大概在320到560万左右。目前233平方米的户型只剩最后几套了，起售价是260万；主推的是305平方米户型的四房四卫设计，总价在356到560万之间。大部分房源的朝向都是东西向的，也有一部分是朝南北向的三加一户型设计。这种合院的单层面积大约是100平方米左右。 每个合院都有80到150平方米的花园还有50到70平方米的地下室空间。视野非常开阔没有遮挡物，能看到南山山脉还有市政公园这些景观。 项目周边的商业配套挺齐全的。项目自身有1.7万方的商业配套设施；距离500米处还有7万方的汀澜金街商业中心；山与城那边的6万方商业街也有部分已经开业运营了。 交通方面也很便利距离南坪有6公里、南滨路7公里、解放碑10公里、观音桥16公里这样的一个范围圈能让你真正享受到30分钟就能通达主城各大区域的便利条件。 居住环境方面咱们更不用担心了坐拥十万余亩的森林资源远离城市里的尾气噪音和二氧化碳含量高的情况这里的氧气含量比市区中心高40%粉尘含量比市中心低30%。 最后我再给大家总结一下项目卖点：第一是南山这边风景资源丰富是一个纯墅区社区容积率很低能享受好环境好圈层还有稀缺的资源优势；第二是离内环近30分钟之内就能到达主城各个中心区位优势明显；第三是在南山这片地方花200万左右就能买到纯墅居住的叠拼产品；第四就是户型设计得非常合理四房四卫还有四套房设计私密性特别强带有露台和花园三代人住在一起互不打扰而且是板式设计采光好视野完全没有遮挡感。