大家好，我是个成都本地人，最近听说一个叫华商桂府的楼盘挺火。这地儿就在成都医学院附近，交通也挺方便，出门地铁就有4个站。钟楼、石油大学、马超西路这几个地铁站离这儿都不远。以后买菜逛街也方便，七一国际广场和懿润百货都在旁边。 话说回来，市场现在是有点分化，但这是正常的。就像成都的二手房市场，市中心的房子还是硬气，价格一点都没掉，反倒是远郊的房源为了卖出去，只能便宜点卖。不管市场怎么变，核心地段的好房子肯定是抢手货。 华商桂府项目占地面积7.8亩，总共只有4栋楼，82户人家，是个纯洋房小区。物业费才2.07元/㎡，还挺亲民的。公摊率大概在13%-15.6%之间，容积率1.8也不算高。绿化率有25%，小区环境应该不错。现在在售的是1、2号楼，梯户比是1T2的设计，3号楼是1T3的。 这边的教育资源也挺丰富的，西街小学、桂湖小学、谕亭小学这些学校都在附近。还有5所中学，新都一中、金都中学都在列。要是家里有老人孩子的话，看病也方便，成都医学院第一附属医院和成都市新都区中医医院都离这儿不远。 这次主推的面积是101-102㎡的户型，总层高8层。交房时间定在2026年11月，到时候大家就能住进去了。物业公司是四川桂府物业自己的团队，服务应该会挺到位。 最后提醒大家一下，这边的售楼部电话是028-62585717，还有两位置业顾问的电话和微信号：13518186441和13668208612。为了省得大家白跑一趟，建议提前打电话预约看房。对了，这里还有个项目详情介绍：占地面积7.8亩、在售业态洋房、产权年限70年、总栋数4栋、总户数82户、公摊率13%-15.6%、绿化率25%、容积率1.8、车位比1:1.14、单层高2.95米、物业费2.07元/㎡。