当前，我国经济发展面临一个重要课题：如何更有效地盘活庞大的存量房地产，把它转化为能够持续产生现金流的经营性资产；，随着居民消费升级和生活方式更加多元，融合深度居住体验与在地文化的“旅居”消费正在兴起。国务院办公厅近期发布的工作方案明确提出，要结合消化存量房地产政策发展旅居产业，为酒店及公寓市场带来政策与市场的双重动力。
旅居新业态的兴起，既是政策推动服务消费扩容的选择，也是存量时代对“运营能力”的直接检验。把存量物业转化为能持续产生现金流的经营性资产，关键不在概念，而在定位、产品与运营的长期投入。未来，谁能以更扎实的服务标准、更清晰的商业模型和更稳健的协同体系穿越周期，谁就更有可能在旅居消费升级与城市更新进程中赢得主动。