在2023年的房地产市场里，分化是个大趋势，但它并不意味着市场会冷清。核心城市的好地段和优质楼盘，保值性和流通性还是挺强的，远郊的非核心地段就平稳一点，这算是成熟市场的正常表现。就像成都的二手房市场，核心板块的房子价格稳，远郊的可能要降点价多卖几套，成交量总体还是上涨的。无论市场怎么变，核心地段的优质资产总是资金和需求的首选。 天府公园观澜9号是个值得关注的项目。项目总占地151.6亩，有2540户人家。现在卖的是澜岸9-1，产权70年。从1号楼到4号楼、6号楼和8号楼都在卖，层高从13层到25层不等。层高3米，两梯四户。车位配比是1:1.16，物业费3.5元每平方米每月。交房时间定在2023年10月。 天府公园观澜9号在兴隆湖板块，兴隆湖正湖区除了生态用地，规划了大约80%的产业和科研用地，20%是住宅和商业用地。项目就在兴隆湖南岸，离湖区只有600米远。开发商是成都天投。 交通方面一环两横四纵的路网很方便。一环是湖畔路，两横是科学城北路和中路，四纵包括益州大道、天府大道、梓州大道和蓉遵高速。地铁1号线科学城站和18号线兴隆站都已经通车了，未来还有16号线和26号线规划中。 生态环境也很优越。兴隆湖、鹿溪河生态公园还有天府中央公园这三个生态公园环绕着小区，提供了非常宜居的环境。 教育方面也很不错。小学是E片区，中学是C片区，天府新区第一小学、天府新区十一学校、天府七中还有天府中学都在附近。 购物也挺方便的。有自建的1.8万㎡商业配套方圆荟，还有太平洋电影院和麦当劳入驻。附近还有天府国际保税中心、万科云城和成都天府大悦城这些商业配套。 医疗配套也很齐全。四川大学华西天府医院已经运营了，是个三甲医院。万达匹兹堡医院还在建设中，是国际一流医院。 如果您对天府公园观澜9号感兴趣的话，可以联系我们的营销中心电话028-62585717或者找置业顾问13518186441或13668208612了解更多详情。 需要注意的是本文部分图片和资料来自网络，如果有侵权请联系我们删除。