开春这两天马年土拍就在这边展开，本周我省有四个地方的土地都要在直播间给大伙儿看。根据我们的统计，从2月24日到3月1日，浙江省准备往外卖5块住宅性质的地块。我们把那些纯租的、只做安置的，还有面积不到1000平的那些都给剔除掉了。这5块地加起来有16万平方米大，总起拍价定在14亿元。算下来平均下来每平方米要8686元。这次我们会对省内四个城市的土拍活动做三场直播：2月24日这一天，义乌本地的一家民营企业把一块垂直楼的地给拿下来了，价格高出了原价的22%；2月25日在台州天台的始丰溪边，有一块住宅用地要出让；2月26日这天金华金东和乐清两地都有低密地块要卖。这次有块非常重要的地要拿出来卖，就在金华金东区金义新区东湄单元JD-15-01-07地块。这块地占地面积是34557.4平方米，容积率定在1.01到1.06之间。这么算下来能建的建筑面积有37667.566平方米。这块地开出来的总起价是41400万元，折合成楼面价的话每平方米要10991元。文件里说了住的楼高得在9米到15米之间，服务用房也不能超过24米高。而且这个地块里不允许盖别墅和私家庄园。周边配套设施挺齐全的，像万达广场、市人民医院还有市妇幼保健院都离得不远。这块地计划在2月26日卖出，到时候大家可以来直播间看实况。 之前浙江这边在节日之前总共卖出了8块住宅性质的土地，总共盖起来的建筑面积是63.8万平方米。算下来这一个阶段一共卖了33.3亿元。湖州那边特别厉害，拿了4块地就把总价13.7亿元给占去了。同时他们盖的房子也最多，达到了22.5万平方米。过节前浙江这边的宅地基本都是按底价成交的。湖州房总、滨江房产和湖州南浔新地置业这几家公司把湖州市区的四地全给瓜分了；桐乡的顶度豪墅和晟邦两家公司也把嘉兴桐乡两地给摘走了；临海市城市产业发展集团拿下了台州临海的商住地；苍南县城市投资集团也把温州苍南的那块地收入囊中。 过节前做过的几场土拍直播回顾：2月10日那天全省有五宗住宅用地都是底价成交的；2月11日嘉兴桐乡和湖州吴兴的两块地也都是底价成交的；2月13日嘉兴桐乡的商住地也是底价成交的。 现在聊一聊上个阶段的情况：2月2日到2月8日这一周内湖州市区要把4宗宅地拿出来卖。整个节日前的周期里交易频率不算高。1月26日到2月1日这一周全省只拍了一宗涉宅地。1月19日到1月25日这一周杭州、宁波市区2026年第一块宅地是在同一天拿出来卖的。当时民企拿地的劲头挺足。 现在“口水楼市聊侃辨砸”这个话题下有3778人正在讨论呢！