说起南充人想要欢乐谷这事，真是说了好多年了。就在今年6月10日，有位网友在网上又提了一嘴，官方回复里透露了个大消息：南充其实早就跟万达、长隆、华侨城还有华谊兄弟这些大佬接触过了。尤其是华侨城，双方早就签了战略合作协议，现在正忙着挑地方呢。虽然从2020年签约到现在已经有两年多了，地还没动过工，图纸也没露过面，不少市民心里也犯嘀咕了。不过换个角度想，要是真有个像样的游乐场，大家周末出去玩也不用往成都、重庆跑了。可爱岛虽然不错，但大冬天去不了；成都欢乐谷的门票早就在家庭账单里占据一席之地了。 华侨城这家公司可不简单。他们做的不止是建个游乐场那么简单，而是把文旅和地产这两板斧一块儿带进了城市。像欢乐谷、世界之窗、玛雅海滩这些响当当的IP，哪个城市不眼馋？为了留住它们，地方政府往往在拿地的时候就会把溢价让出去。游乐场一开，周边的地价、房价还有房租立马就跟着涨起来了，这就叫“造城逻辑”。最后企业卖完房子回本了，政府也收了税，大家都挺高兴。 2020年以后，疫情这只“黑天鹅”把文旅行业给狠狠敲了一记闷棍。华侨城也没能幸免：2022年前5个月销售额暴跌58%，存货堆到了2477亿元，占了总资产的一大半；“三道红线”压得喘不过气来，土地市场也凉了不少。以前是“拿地狂魔”的华侨城现在变得很谨慎。最近他们还表态说以后只盯着重点城市的核心板块。 至于南充能不能挤进这个名单里？官方现在还没说死，但大家心里都有点发毛。 有些看问题比较乐观的人觉得：三四线城市地价低、改造空间大，华侨城完全能再造一个“南充版欢乐谷”。 但也有谨慎的人一连问了三个问题：人口都往成都重庆跑了，南充的常住人口这几年一直在掉；主城区的房子都还没卖完呢；现在全国三四线城市的房子都卖不动了。 当“低价拿地—快速去化—高周转”这套老套路后面那两步走不动的时候，哪怕华侨城运营再厉害也独木难支啊。 再加上选址这块本来就挺难搞定的——城北森林公园、燕儿窝片区虽然好选但又偏远又不好拆迁。 于是选址—评估—再选址—再评估的死循环就开始了，南充欢乐谷的门票估计还得等上好一阵子呢。 其实梦还是那个梦。有人说是选址太难了才拖这么久，也有人觉得是企业为了保险起见才慢了点手。 不管最后结果咋样吧。南充人想有个大型游乐园的念头不会变的。这事儿只不过被时间给暂时暂停了而已。 等华侨城想通了、等南充准备好了、等市场给出更明确的信号——那座大家盼星星盼月亮的欢乐谷，也许真的就能破土动工了。