在天津的南开区，有个小区发生了一件让人大跌眼镜的事。王大爷为了给家里腾地方，直接把家里拆下来的床架和衣柜板件一股脑全堆到了楼道里。物业这边可不敢怠慢，先是去了好几次劝说，后来在墙上贴了通知，又在微信上发私信，到期之后还特意去敲门确认家里没人。确认完之后，他们就把这些家具当“无主杂物”给搬走了。可没想到，王大爷回来一看东西没了，气不打一处来，直接把物业告到了南开法院，要求赔偿“财产损失”。 法院听完案情后觉得这事得讲程序。首先，王大爷这是违法了，楼道不是他家的仓库，他把易燃的板子堆在那里，既影响邻居通行，又违反了消防规定。然后就是物业那边，他们按照规定先贴通知、发微信、上门敲门，走完这一系列流程之后才动手清理。而且他们清理得很仔细，没有破坏或丢弃物品。法院觉得物业的程序是对的，不算是侵权。 至于王大爷想索赔损失的事，他拿不出发票、评估报告这些证据。法官也觉得很奇怪，既然是他自己买的东西怎么可能没凭证呢？最后法院判定王大爷没法证明自己的损失是真的。案子判完之后双方都没再上诉。 这么看来走程序确实是给物业加了一层保险。物业在做这种事之前一定要提前告知大家，在小区显眼的地方贴个告示还不够，最好再通过微信或短信单独通知一下那些业主。到了清理那天还得再去敲门确认一下没人在家才行。 清理完之后也要记得留好证据，拍几张照片或者录个视频记录一下现场情况。这些都是为了防止业主事后反悔找麻烦。 这里也给业主提个醒：别把楼道当成免费仓库了；看到物业贴的通知别不理不睬；如果确实需要临时堆放东西的话就跟物业说一声商量个解决办法。 说到底个人的便利不能建立在公共安全的基础上。楼道不属于任何人的私有空间一旦占用了麻烦就来了。只要物业走了正规程序就不用为了这事儿负责；业主想保住自己的财产安全最直接的办法就是别把家具往楼道里搬。