在湛江科技学院(麻章校区)的南边，湛江市麻章城区旺龙新村9号，有一栋5层628㎡的私人住宅被推向了市场。3月18日，湛江市司法拍卖平台迎来了一位重量级的竞买人，9人都挤破头想把这栋巨无霸拿下。哪怕需要付出173万元的代价，也要为了不到三千元一平的单价搏一把。原来的起拍价定在了107.786万元，为了争夺它，9位买家在竞价台上交战了105轮。经过激烈厮杀，这栋住宅终于以172.976万元的价格落槌成交。它把起拍价拉高了65.2万元，虽然溢价率不低，但换算成每平米的单价，却只有2754元，甚至不到3000元。作为粤西地区的大城市，在湛江想要花不到两百万买到一套大平层住，感觉确实像是捡到了便宜货。 不过从位置上看，这次拍卖的房子在麻章城区，位置有点偏。旺龙新村周边都是自建房，中小学和商场、市场都没有，生活配套设施不太完善。就算离湛江科技学院(麻章校区)有一段距离，但改造成公寓出租给大学生也不太现实。既然主要靠来自住，商业价值自然也就不高了。法院手里还捏着一张难题牌：里面住着老人。以后要让他们腾退房屋比较棘手。尽管如此这栋大房子还是把众多买家吸引了过来。 买房毕竟是大事儿，大家都想知道172.976万元到底值不值当。