作为重要的民生领域，住房保障工作直接关系到城市居民的生活质量和社会稳定。
大连市住房城乡建设局立足新发展阶段的要求，将2026年工作重点聚焦于房地产市场稳定、城市功能完善和居民生活品质提升三大任务，体现了以民生为中心的发展理念。
在保障性住房供应方面，大连市将进一步加大投入力度。
目前，全市已为4.5万户家庭提供公租房保障，今年计划新筹集6000套保障性住房，这一举措将有效扩大住房保障覆盖面，确保中低收入群体的基本住房需求得到满足。
与此同时，推进房屋以旧换新和房票安置政策，计划完成5600户城市危旧房改造，探索试点自主更新、原拆原建等多元化改造方式，既能改善居住环境，又能有效化解房地产风险。
稳定房地产市场是当前的重要任务。
大连市将实施"好房子"建设工程，力争在6月底前打造一批具有本地特色的优质住房项目，提升房屋品质。
同时加强房地产开发全过程管理，充分发挥"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求，维护购房人合法权益。
通过适时调整优化房地产政策，用足用好房地产调控自主权，支持居民刚性和改善性住房需求，推动市场平稳运行。
城市更新是提升城市品质的关键举措。
大连市将坚持城市体检先行，实现全市建成区城市体检全覆盖，科学诊断城市发展中存在的问题。
在此基础上，高质量开展城市更新工作，推动民生工程、发展工程、安全工程落地见效。
实施100万平方米城镇老旧小区改造，创建至少10个完成社区，重点提升无障碍、适老化等居住环境品质，让城市更新成果更好地惠及广大居民。
基础设施改造是城市更新的重要内容。
大连市计划实施150公里老旧排水管网、100公里老旧燃气管网、100公里老旧供热管网更新改造，进一步完善地下管网系统。
同时，将利用2025年获批的超长期特别国债资金更新2121部住宅老旧电梯，预计2026年第一季度前基本完工，有效消除安全隐患，提升居住安全系数。
此外，推进污水管网全覆盖和历史文化街区活化利用等试点项目建设，既能改善城市环境，又能保护文化遗产。
物业服务质量与居民生活息息相关。
大连市将实施物业服务质量提升行动，推动"接诉即办、未诉先办"，直面并切实解决群众反映强烈的物业服务难题。
强化党建引领作用，推动业主委员会组建与履职，鼓励党员业主依法参选，推动符合条件的社区工作者进入业委会，完善社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行机制。
开展物业服务质量评估，规范物业市场，推动行业提质增效，让居民的生活更舒心、更安心。
住房既是民生工程，也是发展工程。
把保障房筹集、危旧房改造、管网电梯更新与物业治理贯通起来，体现的是从“解决有没有”向“解决好不好”的治理升级。
下一步，关键在于把规划目标转化为可量化、可监督的施工进度和服务成效，让每一套保障房、每一公里管网、每一次服务改进都落到群众的感受上，以更可持续的方式稳住市场、改善民生、提升城市温度。