春节期间不少地方的项目都没放假，有些买房的人也提前行动了，专家说3月可能会有个小高潮。2月24日那天，好几个机构都发了数据，把春节这几天（2月15日到23日）重点城市的新房和二手房买卖情况都晒了出来。中指研究院查了查，今年春节楼市表现得挺像过年的样子。因为大家回家过年、出去旅游，还有一些地方网签系统没更新，所以重点城市的新房和二手房网签成交量都不高，是平时的淡季水平。这21个重点城市一共卖了10万平方米的新房，跟去年差不多。其中上海卖了1.36万平方米，温州是1.08万平方米，济南有1.01万平方米。南宁和青岛因为基数低，所以增长得比较多。 曹晶晶分析说，很多开发商春节期间在抢着卖房子，项目都不关门，推出了特价房和折扣；因为今年春节假期比较晚，有的家长因为孩子上学开始提前看房，带动了节后看房的人多了一点。她说核心城市的楼市可能要暖和暖和了。西南万科的负责人跟媒体记者说了，他们搞了线上直播看房还有线下的非遗活动，所有下单的客户都能多给16666元优惠。 这次西南万科吸引了2351个人来看房，订了210套房。成都那边有74套，重庆87套，贵阳49套。招商蛇口在成都搞了30场社群活动，卖了50套房子、2.5亿元；中铁建的武侯西派御府来了239组人、卖了2600万元；金牛西派御府来了89组人、卖了1600万元；越秀天悦云萃来了超过200组人，阅今沙也卖了3800多万元。中指研究院统计显示，成都春节卖了0.54万平方米的新房。 现在的优惠主要是限时打折和回老家买房的活动，很多项目都有额外1到2个点的折扣。除了成都还有苏州、宁波加大了力度让改善型买家来买房。不过在21个重点城市里，只有上海、温州和济南的新房卖过了1万平方米。 温州龙湖云创未来社区的访客量涨了68%，成交量更是猛增了182%，这个春节一共卖了近4000万元。龙湖集团说北京的龙湖观萃、成都的龙湖光年这些项目的销量也在增加。 现在大家都不着急买房子，想买的时候主要看价格安不安全、能不能兑现。政策支持也让想买的人更下定决心了。曹晶晶说今年春节市场挺平稳的还是淡季。开年以来核心城市的新房市场没怎么变化但二手房卖得不错。等到假期过完后核心城市的楼市可能就会回暖了。 开发商的新年业绩任务开始了。2月24日义乌市汉翔房地产花了1.16亿元拿下一块地；2月10日成都锦江区也有一块地被锦江统建以20300元一平米的价格买走。克而瑞统计显示2026年1月有32家百强房企的销售额比去年多了不少超过100%的有10家。 李宇嘉认为3月开发商会拿出性价比高的房子来卖加上前两个月新房卖得不好地方政府也会着急想办法推政策。中指研究院说2026年是房地产止跌回稳的关键年政策会关注怎么去库存还有高质量发展的问题。