2018年4月杭州出台“限酒令”后，浙江其他城市没有跟进。广益大厦的开发商借此空子，在南湖区把原本要建的5层商业综合体，改成了200多套酒店式公寓出售。由于招商失败，开发商从2017年起就开始悄悄动工。这些公寓从二楼到五楼，近150户业主全部住的是没有窗户、没有阳台的房间。 姜先生把这个情况告诉大家后非常崩溃：“这哪是人住的地儿？农村盖猪圈都要留个窗，现在倒好，直接让人住地下室。”业主们收房时才发现，这套房子零采光、零通风，断电了伸手不见五指。 南湖区住建局解释说，按照《办公建筑设计规范》，天然采光和通风只是“宜”的要求。因为审核单位把关不严，“小黑屋”就这么通过了验收。 虽然合同上写着封闭式结构和层高5米，但开发商把“封闭式”解释成了没有阳台。而这块地本来是40年商业用地，根本不允许改作住宅。 政府成立了专项工作组，给业主两条路走：要么开发商提供同地段同面积的商业房置换；要么原价回购。同时还查到翔鸿置业涉嫌违规装修。 所以大家以后买房得擦亮眼睛，重点看“四证”是否齐全。看土地证是“住宅”还是“商服”；看规划证上是公寓还是办公；看施工图里有没有缺失窗地比和消防前室；还有看销售资料里有没有虚假宣传。 一旦发现实际情况和样板房完全不符，收房时就可以要求停工整改甚至退房。别等到拿了钥匙才后悔莫及。