基汇资本这家在亚洲很有名的私募基金公司，专门帮忙盘活那些没被用好的房地产项目，这次他们把一个位于张江医疗器械产业基地核心区的项目拿了出来招商。这个叫怡新生命科学园的项目一共有三栋楼，总建筑面积是19828平方米，里面的标准层面积大约有1200平米，一层有7米高，二层往上是4.5米高，承重可以达到5千牛每平方米。这儿的配电是120瓦每平方米，每天的租金大概是1.5到1.8元，物业费是3.04元一个月。现在里面已经住进了亚朋生物、瑞瓦实业和安清医疗这些公司。 这个地方是张江科学城生命科学板块的重要产业载体。说到张江医疗器械产业基地，它其实是在2005年成立的，2019年扩容以后面积扩大到了4.23平方公里。到了2021年年底，这里已经聚齐了将近60家医疗器械企业，其中有4家是上市公司，比如之江生物和凯利泰。这4家企业的数量差不多占了整个张江科学城自主培育医疗器械上市企业总数的三分之二。 现在的规划是到2025年要让产业规模达到300亿元，还会配上国家药监局长三角审评分中心这样的创新服务平台。有了这些平台的支持，医疗器械的上市周期就能缩短一半。 怡新生命科学园就坐落在这个基地的正中间位置，周边配套挺齐全的。走路去胜利路汇庆路站坐公交车只要343米左右。开车去上海绕城高速大约有1.5公里的路程。离上海东江明城大酒店也很近，只有418米远。 基汇资本给这个项目重新设计和定位以后，它就变成了标准层面积大约1200平方米的工业研发载体，这种灵活的空间结构特别适合搞生命科学研究和生产的公司使用。园区打算把这里打造成一个能帮助企业更快拿到批文、缩短研发周期的地方，好让大家一起分享浦东生物医药产业发展带来的红利。