作为深圳最早建成的中心城区之一，罗湖区长期受新增宅地稀缺制约。近年新房供应几乎完全依赖城市更新项目，通过公开招拍挂出让的纯居住用地已近十年未出现。此次挂牌的H302-0107与H302-0108两宗地块，位于笋岗街道梅园路与宝岗路交汇处西南侧，意味着罗湖宅地供应迎来关键突破。
土地出让不只是一次交易，也是在选择城市更新与居住供给的路径。罗湖笋岗组合地块挂牌，表达出中心城区在存量阶段通过“轨道融合、低密提质、配套前置”改善居住供给的信号。将每一宗地建设成兼顾公共配套与城市品质的示范项目，既关系到房地产市场的平稳运行，也关系到居民对宜居生活的获得感与安全感。