在广东珠海斗门区这个全国第二批农村宅基地制度改革的试点地，改革的浪潮正在推动着城乡融合发展的新路径。斗门区把沉睡的土地资源变成了发展的动力，给乡村的未来带来了新的希望。珠江口西岸这个改革开放的前沿，也是斗门区深化改革的关键所在。梁治强和温浩杰这样的村民们，就把搬迁新居当作了新生活的起点。斗门镇的“上洲·禾风里”和乾务镇的改革实践给大家展示了农村宅基地与集体经营性建设用地资产化、市场化的全新路径。斗门区把这种模式推广开来，用政策设计和多方协同支持体系来推进改革。斗门区这次是要把乡村治理现代化、要素市场化配置还有农民财产性收入增长这些问题一并解决好。 斗门区的宅基地改革不仅仅是为了解决村民的居住问题，更是为了给乡村带来新的生机。乾务镇就通过推进集体经营性建设用地入市给乡村文旅和特色加工产业提供了载体。这个过程就是要让土地资源转化为可持续的集体收益。“福安模式”在福安村实现了从“忧居”到“优居”，再从“安居”到“乐业”的转变。 温浩杰一家七口曾经蜗居在二十余平方米的老房子里过节日团聚简直就是奢望。如今搬入宽敞新居的他感慨终于能过个团圆年了。梁治强利用新居带来的通勤便利开始筹划虾苗养殖的新事业。斗门区通过“多户联建、集约用地”的公寓化方案让土地利用效率提升到了传统模式的四倍。“积分排位”制度根据多项指标量化排序确保了分配公平。 珠海市斗门区把“保障居住、盘活资源、赋能产业”作为改革主线来解决宅基地资源紧张、居住条件滞后还有土地闲置与低效利用并存这些挑战。斗门区以制度破题回应时代课题书写着城乡融合发展的生动篇章。斗门镇和乾务镇的实践标志着改革向纵深发展探索出了宅基地与集体经营性建设用地资产化、市场化路径。 在莲洲镇福安村三栋灰瓦白墙的新中式公寓临水而立与周边田园风光相映成趣这里曾是四十余年无地可分的典型村落青年梁治强借助新居带来的通勤便利筹划起虾苗养殖的新事业这个过程就是要把乡村治理现代化、要素市场化配置还有农民财产性收入增长这些问题一并解决好。