乐有家研究中心刚刚放出来的数据，看了以后确实让人有点吃惊。深圳这部分地方的二手房挂牌均价居然直接突破了每平米十万元的大关，真没想到现在的房价这么夸张。你要知道，深圳可是咱们改革开放的前沿，又是粤港澳大湾区的核心引擎，不管是什么风吹草动，大家都盯着看呢。 这次的数据显示，深圳全市132个片区里，已经有13个片区的二手房价破了10万。深圳湾片区更是以17.3万元每平米的挂牌均价拿下了第一，听说这区域最近新楼盘的备案单价都已经摸到38万元每平米的高位了，这可是创下市场纪录了。安托山片区紧跟其后，给出了15万元每平米的成绩。 除了这两个高端的，还有11个单价在10万到15万之间的地方。这11个大部分都集中在南山区，福田和宝安也有一些入围的片区，比如宝安中心区、香蜜湖、百花还有农科中心。 业内专家分析说，这些高价值片区可不是天上掉下来的馅饼。背后是深圳这些年在城市建设、资源配置还有产业布局上一点点攒出来的家底。你看这些地方，学校好、交通方便、产业发达，规划也超前。这些好东西堆在一起，自然就成了居住价值的标杆。 从分布上来看，南山、福田这些以前的特区内地方还是房价的高地。这跟深圳“西协东进”的战略有关，前海深港现代服务业合作区、深圳湾超级总部基地这些大项目一直在建，把西部轴带的价值给抬高了。 宝安中心区这些原来的特区外地方也越来越不错了。这说明深圳发展越来越不只是靠一个中心了，大家慢慢都在往周围融合了。 现在的市场变化挺快的。以前炒房的人现在都消停多了，大家更注重住的舒适度。房价分化其实就是老百姓想住得好和核心资源太少之间的矛盾。对于那些想改善生活的人来说，核心区自然是首选；但价钱太贵了，买房前还是得掂量掂量自己的钱包能不能承受得住。 未来深圳还会在公共住房供应和区域协调发展上继续下功夫。希望这样能把市场的节奏稳住点，让大家都能享受到城市发展带来的好处。毕竟房价的涨跌不仅是个数字问题，还关系到大家的日子过得好不好。