上海新出了房市政策，想把全国有钱的家庭都吸引过来

上海新出了房市政策，想把全国有钱的家庭都吸引过来。上海现在把大门敞开，欢迎各方来客。这次新政不仅想激活投资客，更主要是要发掘刚需人群，希望借助这两类人，把房地产市场推动起来，确保开局顺利。 给投资客松绑：1、外地有钱的家庭买房子更容易了。以前要求社保满3年才能买房，现在只需要1年。这些外地家庭通常都是二线或三线城市有几套房的，还有些是稳定收入的家庭，或者是中等规模的企业老板，雇员在50人以上。他们有闲钱，不投资上海和北京还能去哪里呢？这次给了他们机会。投资的房子建议选在中环以内交通便利的地段。如果有地铁房和医疗房，最好也有学区房。钱多的可以买电梯新房次新房，钱少的可以买老破小。千万别买远离市区的远大新楼盘！2、专业投资客一般会选择老破小。他们利用低首付和租金来支付月供。比如100万左右的老破小，首付在30到40万之间。因为在市区内交通方便，稍微装修一下租金能达到3000到3500元一个月。这类投资客赌的是拆迁和房价上涨。经济越差，低总价的老破小就越受欢迎。3、没有上海户口但在上海工作的外地家庭也受益了。社保满3年就能在外环内买第二套房了。之前只能在更偏远的地方买这样的房子。 给刚需人群松绑：1、单身的年轻人在上海只要社保满一年就能买房了。这些大龄男女大多数经济条件不错。他们主要关心通勤便利和两居室的地铁房。2、在上海做生意或者开店的个体户小老板们也可以享受这个政策。他们现金收入不少，一边交社保一边看房一年时间差不多就可以满足要求了。3、有些年轻人想独立拥有一套属于自己的房子这个政策也给他们提供了机会。之前和父母共有房产是不能算独立房产的这个政策实施之后年轻人可以单独拥有一套属于自己的房子。 这次上海新政还可能考虑解除限购政策或者买房送户口等措施具体怎么操作还要看2026年房地产市场的表现再定下来吧。