在杭州楼市持续分化的背景下，核心区低密住宅正成为高端客群资产配置的重要选项。绿城中国近日推出的萧山宸风逸庐项目，以“城芯+滨水+低密”三重稀缺属性入市，表明了开发商对改善型需求的判断与响应。项目位于萧山区南秀路与通惠南路交汇处——占地面积30588平方米——规划14幢叠墅及排屋，共127户。主力户型为198-490平方米，其中叠墅精装交付均价48141元/平方米，排屋毛坯总价约1600万-3000万元。值得关注的是1.1的超低容积率，这个指标在杭州主城区新建项目中已较为少见。
房地产市场正从拼规模转向拼品质。对企业来说，取得预售许可只是开始，交付与后续服务才是关键；对购房者来说，改善置业应回到居住需求本身，并充分评估风险；对城市来说，只有把稀缺资源转化为更高品质、可持续的居住供给，才能在“稳市场、惠民生”的目标下形成更健康的居住生态。