最新消息来了，这次 科创岛U6 把 2026年 的市场数据给展示出来了。虽说整体大环境有点冷清，不管是卖出去的房子数量，还是每平米的价格，都在往下掉。不过小编觉得，这正好说明现在市场想翻盘的路到底怎么走。毕竟以后政策肯定得靠稳预期撑着， 这就是用高品质把销量换出来， 再用高端项目稳住均价 的招数了， 以后这些高级别的城市说不定都要学着干了。你看那个 成都科创岛U6 项目吧，物业类型是住宅，盖的是小高层。占地面积81353.40㎡，建筑面积却有17.73万方呢。开发商是成都天投鹿溪智谷园区建设有限公司，一共只有836户（二批次才214户）。容积率是2.27，绿化搞到25%，车位比挺多，2272个呢。楼层状况一般是7-16F，总共才4栋楼在售。这里的S5#号楼是2T2的户型。位置在天府新区兴隆湖那边。产权年限70年没问题。 这房子有多大？面积从210㎡到280㎡不等。总价在400万到900万起步。单价2万到3.5万元/㎡之间。物业费3.98元/㎡。交房时间定在2025年6月。装修是开发商说了算的精装。主打就是 210-280㎡ 扎哈岛居大平层（客户版），算是全球很少见的公园社区。 交通方面简直太方便了。18号线兴隆站就在旁边；16号线成都科创生态岛站预计2024年开工；还有19号线围绕着一圈。科学城北路、科学城中路、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、益州大道这些路四通八达。还有天府国际机场、双流国际机场也都在身边呢。 医疗资源也牛气冲天，这就是咱们中国TOP级的健康保障了。附近有华西系的医院：四川大学华西天府医院、天府华西牙科医院、华西附二院健康管理中心。 学校资源更是牛啊！天府新区小学E区、初中C区都划在这里。小学有天府新区第一小学、天府新区十一学校（小学部）、成都市实验小学湖畔路校区（在建）、成都市龙江路小学桐湾校区（在建）。初中有元音中学、湖畔中学、天府新区十一学校（初中部）、七中育才中学（在建）。 如果你想买房，还能看看天府七中、天府中学这些民办学校呢！幼儿园方面有青羊幼儿园宝塘校区（在建）、岛心幼儿园（在建）。