春节长假一结束，福州楼市立刻摆脱了淡季的感觉，销量蹭蹭往上涨。3月9日，住建局那边传出了好消息：2025年开年这几个月，四城区的网签销售面积同比涨了0.8%，这说明市场已经止跌回稳了。从今年1月开始，不管是一手房还是二手房的成交量都比去年同期多了10%，给全年市场的复苏打下了坚实的底子。 建总地产作为本土国企的标杆，销售数据特别亮眼。他们的负责人吴上飞说，今年1月公司的销售额比去年同期翻了275%。到了3月份，“建总云璟”和“建总瑞璟”这两个楼盘每天接待的客户都超过了50组。单是3月上旬，建总地产就卖出了30套房。吴上飞还透露说，过去一年企业重点项目的价格都很稳当，这种稳健的表现让他们更有信心去布局优质地块。 榕发北源云筑这个项目节后的来访量和成交量也明显变多了。林晓峰分析说，现在买房的人更理性了，“好房子”和“好配套”是大家主要考虑的因素。这个项目交通便利，周边有学校和商场，加上去年顺利交房后还建了个1700平方米的儿童乐园，正好满足了年轻家庭的需求，所以特别受欢迎。 官方数据也证明了福州楼市在回暖。2025年四城区的住宅成交总体还是平稳增长的，供需两边基本平衡。其中商品住宅销售面积同比涨了0.8%，今年1月份尤其猛，商品住宅涨了17.4%，二手住宅涨了10.07%。 市场复苏多亏了政策的精准帮扶。福州针对优化环境、减轻企业负担、提升品质这些方面出台了不少措施。而且2025年还搞了几场住房展销会和购房季活动，把买卖双方的需求对接得更紧密。 高品质住宅现在是市场复苏的主力。自从2024年出台了优化土地开发的政策后，按新规则做出来的项目品质明显高了不少。住建局调研发现台江区的“建总梧桐序”、仓山区的“左海金山文翠”、晋安区的“榕发城启未来”还有地铁旁边的“栖江元璟”这些标杆项目，因为坚守了“好房子”的理念，卖得都比旁边的楼盘好。