今天海口又放了一个大消息！西海岸有一块面积达176亩的地块，它的开发逻辑可能要发生巨大变化。这块地位于海口秀英区长滨路东侧、五源河体育场南侧、长传路西侧和海秀快速路北侧。五源河片区控规核心区把它给承包了，占地面积约117355平方米。现在这地块属于商业/商务金融/交通场站混合用地。海口市资规局刚发布了XY0503016地块规划修改必要性论证公示，给盘活存量土地资源、优化职住平衡这个目标探路。看来这块地极有可能从混合用地调整为城镇住宅用地加商业服务业用地的商住组合。 为啥要这么做呢？还是和它的地理位置有关。博抚村北片区正在进行城市更新工作，这块XY0503016地块就在博抚村北片区的东北侧核心位置。整个博抚村改造项目涉及到373.33亩土地和房屋征收，预计总投资会达到30亿元。这次五源河片区的开发会有很大改变。 项目周围配套设施挺齐全的，旁边就是五源河体育场、华侨城·曦海岸、金隅阳光郡还有龙光海云天这些小区。这不仅有人气还有文体氛围，而且这块地本身也有商业和商务金融规划，规格不错吧？ 接下来海口市资规局会对这个地块的性质、容积率、建筑密度、建筑高度还有绿地率进行调整。大家要留意这次调整可能会给区域带来大的变化。五源河片区本来就是文体旅融合活力区，通过补充居住和商业功能可以让片区从单纯的文体地标升级成能住、能玩还能消费的复合型生活圈。 30亿元总投资这样的规格够吸引眼球吧？不知道有哪些开发商会对这块176亩商住预备地感兴趣呢？我会继续关注这个项目并及时把消息告诉大家。