上海新江湾城，这可是个号称第三代国际社区的地方，这里的房子适合啥样的人买呢？新江湾城就在杨浦，环境这块儿真是没得说。这里没有老公房，全是新盖的房子，绿化也挺足，20%的板块绿化率，整个上海市区都没地儿找。新江湾城还被分成了几个区，有搞商业的殷高东路那边，也有豪宅聚集的淞沪路东边，还有搞科创和教育的淞沪路西边。虽然这里产业和商业都一般，但杨浦区的教育资源那可是顶呱呱的。这里面有上海财经大学附属国安路小学、复旦科技园小学，还有上音实验学校这种九年一贯制的好学校。上音实验初中部也对口复旦科技园小学。再加上复旦大学江湾校区和德法学校，对想走国际路线的家庭来说挺合适。 不过啊，这里的商业确实不咋地，既没有大商场也没什么底商，买菜都不太方便。虽然离五角场挺近也就4公里，但想要过去还是得靠交通工具。这里小区全是洋房别墅和小高层这种高档货，容积率很低又有60%的绿化覆盖。户型超大住得舒坦，改善型住宅起步面积也得100平米以上。这里大多数小区的均价在10到12万左右，想要买房子就得准备1200万起头。 那这种房子适合谁买呢？生态环境好、小区品质高、教育资源强是它的强项。跟周边那些老破小板块比起来简直是鹤立鸡群。对于北上海那些有孩子的中产家庭来说很有吸引力。不过要是普通改善型客户的话我不特别推荐这儿，毕竟商业和医疗氛围都不咋地。如果你有1200万的预算完全可以去买中环内别的成熟板块。