昨天在奥体那边的时代奥城，有一套法拍房卖出去了，总价771.5万元，每平米差不多5.54万。隔壁那个楼盘是四年多前卖的，当时价还挺高，算下来大概8.18万每平。大家就在那聊，说这两个位置这么近的房子，价格怎么差这么多？回顾一下2021年，那个时候杭州楼市可火了，奥体更是热门中的热门。当年这边的新房少，像时代奥城这种已经交付的次新房特别稀缺。当时那套法拍房也是冲着这块地段去的，最后卖了8万多一平米。不过现在市场变了，政策调控越来越严，买房的也没那么热了。再说这杭州啊，奥体和钱江世纪城那边新房越来越多，大家有了更多选择。而且现在的新楼盘质量也提高了不少，以前那些老盘在设计和品质上就比不上了。这次拍卖的房子还住过人呢，状态肯定不如那个没住过的。 以前那种价格虚高的局面现在看来不太行了。最近查了下数据，时代奥城有些二手房成交价也就是5万块钱左右一平米了。这几年市场经历了这么多变化，价格能回归到理性水平其实是好事。这一套相邻的例子就把这几年的波动都看明白了。市场的变化和我们每个人的生活都息息相关啊。 不过话说回来，现在市场虽然有点冷，但也是在慢慢调整嘛。只要政策跟上、信心回来，以后肯定还是能朝着更均衡、更好的方向发展的。