2个月时间内，北京二手房网签量竟然超过了2.3万套！2025年年底出台的优化调整新政，给想买房的客户松了绑，热点区域也火了起来。44岁的王女士在东四环外的楼盘里看房，受新政影响，她加快了看房步伐，想换套大点的新房。按规定，她买二套房能享受跟首套一样的低利率，这对要还几十年房贷的人来说太友好了。节后第一周，这个盘的到访量直线上升。售楼处的负责人余港说，政策宽松激活了需求，春节也有成交，节后市场就更热闹了。记者还去顺义仁和镇的一个楼盘看了看，不少客户周末都在看房。这盘地理位置好，再加上政策利好，近两个月成了销售高峰期，一月份就有60套认购。销售经理杨毅说现在市场回稳了，来看房的客户都信心满满。 27岁的董先生看上了一套87平方米的三居室。他说新政把非京籍家庭买五环外房子的社保要求从两年降到了一年，让他提前有了资格，置业计划也加快了。北京链家研究院院长高原指出，房山、顺义、昌平、大兴等地的房子卖得挺火。他预计进入3月后，市场热度还会涨。 对于现在的行情，专家也发表了看法。合硕机构的郭毅表示北京的新房市场挺敏感的。从去年8月降低首付比例到年底放宽改善住房限制，加上“好房子”政策铺开，现在的新房项目案场里人多了很多。 春节后到现在新房卖了大概763套，跟去年差不多；二手房卖了5400套，比去年涨了两成多。这也带动二手房挂牌量稳定在了14万套左右。新房和二手房一起努力，3月份大概率会迎来“小阳春”。