2026年，南宁公积金新政有了很大变化。5月8日开始执行新的商转公贷款政策，提取政策也做了一些调整。这个变化，南宁住房公积金管理委员会给了个说明。商转公贷款将重启，两种模式方便大家。符合条件的缴存人可以把商贷转为低息的公积金贷款，减轻还款压力。申请人需要是在南宁住房公积金管理中心正常缴存的人，还要有不动产权证，并且得到原商业贷款银行的同意。办理流程有两种模式可选。第一种模式是第二顺位抵押登记，不用自己筹款结清商贷。公积金受托银行给房子办理第二顺位抵押，资金到位后直接结清商贷，原抵押注销，公积金抵押成为第一顺位。这个模式要求原商贷银行和公积金受托银行是一家。第二种模式是非顺位抵押登记，申请人要先自筹资金结清原商业贷款并解除抵押再办理公积金贷款。《商转公暂行办法》规定商转公只能转为纯公积金贷款。这次新政还大幅优化了提取政策支持多元住房消费从频次、范围和用途上拓宽了住房公积金使用渠道。从购房到还贷还有物业费等多个场景都能享受提取服务。买房提取次数从两年一次改为每年一次还贷提取频率从每年一次升级为每月一次。夫妻名下有多笔住房贷款可以分别申请提取这次政策还扩大支持范围提取住房公积金直付新建预售商品房首付款对象扩展到父母子女等直系亲属还有新增电梯更新提取、物业费提取等项目。物业费每年可提取一次最高每月200元从2026年1月起算。为了保障资金平稳运行，南宁住房公积金管理中心会根据资金运用率动态调控商转公业务：资金运用率超过85%时暂停受理申请低于80%时恢复受理这个政策是回应市民关切加大住房消费支持力度的重要举措重启商转公降低了利息支出优化提取政策提高使用便捷性覆盖多个生活场景来源：南宁市融媒体中心记者宾艺苑通讯员李异峰