楼市周报｜上周新房、二手房成交量均上升。深圳中原研究中心-楼市一周报(2026年第13周)2026.3.23-2026.3.29 尽管刚过不久，不过2025年年底的时候，深圳的住房公积金归集资金总额已经突破了1万亿元。中央银行在3月26日搞了一次2240亿元的7天期逆回购操作，净投放给市场2110亿元。至于住房政策这块，成都把公积金贷款额度给调高了，个人最高能贷到120万元，广州在新建商品房出让地块上也有要求，模块化建筑计容建筑面积占比不能低于10%。杭州六区也在3月陆续发了购房补贴，每套最高能给10万元。苏州那边从4月1日开始搞青年人才公积金贷款贴息政策。 这周数据挺有意思，一手住宅一共成交了476套，比前一周多了45.6%，面积也涨了49.0%。至于商业办公那边，一手的情况就不太乐观了，商业共成交27套，比上周少了10.0%；办公只成交了1套，少了80.0%。反倒是二手商业活跃了不少，套数环比上升24.8%，面积涨了32.5%。 咱们来看看别的地方，苏州实行的是贴息政策，按实际还利息的50%来补，最多给5万元。成都那边最高贷款额度也调整了，双缴存人的额度从100万元提至120万元。广州要求新建商品房地块里模块化建筑计容建筑面积占比至少得有10%。杭州那边的购房补贴最高能有10万元一套。虽然刚过完年没多久，但政策是一波接一波地出。 再说说最新的报价指数，2026年第13周深圳中原报价指数录得38.81%。这个经理指数这周也达到了64.62%。截至3月29日，深圳全市一手住宅卖了1420套，二手住宅卖了4715套。一手商业成交120套9117平；二手商业成交577套37026平；一手办公成交20套2366平；二手办公成交175套18640平。 总的来说吧，最近市场热度一直在往上蹿。虽然一手商业办公数据不太好看（一手商业面积环比降了47.1%，套数降了10.0%；一手办公面积降了21.4%，套数降了80.0%），但二手房商业和办公还算活跃（二手商业面积环比升32.5%，套数升24.8%；二手办公面积降40.0%，套数降10.7%）。上周7个项目入市开售，8个项目获批预售证。 按照这个势头发展下去，市场热度近期估计还会持续走高。 温馨提示：如果想了解完整版的中原研究-深圳楼市第13周周报，后台回复“13”就能获取。