2011年《住宅设计规范》给了住房层高一个新的标准，规定室内净高度最好设为2.80米。以前大家买房，层高基本就在2.8米左右晃悠，但是这一次新的高度标准出来以后，市场上出现了不少3米层高的房子。这些3米层高的新房子一上来，很多人就开始琢磨，原来2.8米的二手房会不会因为这个高度被淘汰？ 其实说真的，这两种房子压根就不是一个路子上的。3米层高的房子是新房，主要针对的是那些想要新房子的人；2.8米的二手房呢，自然就留给那些刚需或者想换房的人。它们就好比是同一地段里120平方米和100平方米的户型一样，各自有各自的市场和行情。 你想啊，同样是买房，对于很多人来说，什么户型、层高、绿化这些细节啊，真没那么重要。大家更看重的是住在哪儿、交通方不方便、周边设施齐不齐全。住在3米层高的房子里是宽敞舒服一点，但代价就是得多花不少钱；而住在2.8米层高的房子里虽然矮了点，可住起来差不了多少，价格还更亲民。 现在城里的好地段基本上都被占满了，新盖的3米层高的楼往往都得往远处或者边角上去建。虽然这种高楼看上去高大上，但离市区太远、配套还不成熟。以后人口增长也不会像以前那么快了，与其花大价钱买那种还得等配套成熟的大房子，还不如省点钱在市中心黄金地段买套2.8米高的二手房。 反正说到底嘛，不管是3米宽还是2.8宽的房子，不就是个钢筋水泥堆砌的小格子嘛？只要不是别墅或者洋房那种西式小洋楼，在高层带电梯的住宅里，3米和2.8米住起来差别真不大。其实从性价比上讲，2.8米的房子才是首选。不管是装修费用还是卖二手时的受欢迎程度，2.8米的房子都更吃香。 像那种3米层高的大平层或者花园洋房啊，多半都是高档项目才有的标配，价格自然也就高了。等到以后想转手卖的时候，因为受众太小可能不太好出手。所以那些担心3米的房子一出来就把2.8米的淘汰了的人啊，大可放心。城市改造升级哪有那么快？这个过程短的话得两三代人，长的话可能要四五代人呢！3米的房子要完全取代2.8米的？没个几十年肯定不行！