北京市商务局日前确认，通州区山姆会员店项目已启动建设工作。作为2026年北京市重点工程项目，该会员店预计于2027年正式投入运营，将成为北京地区第六家山姆会员店。 项目位于通州区宋庄镇富豪村组团，东至规划纵四路，南至规划横二路，西北方向与规划公园绿地相邻。根据北京市规划和自然资源委员会去年11月发布的公告，项目总用地面积为40614.117平方米，其中地上建筑面积约23346.27平方米，建筑控制高度24米，主要建设商业设施及有关配套设施。 施工建设已进入实质阶段。近日，宋庄镇相关地块项目发布多项公告，施工暂设临时用地已获批准，批复用地面积7990平方米，使用期限从2026年2月14日至2027年12月31日。，项目配套道路建设也同步推进，将继续完善周边交通路网体系。 从商业规模看，这项目年销售额预期可达20亿元，此数字充分反映了通州区商业消费市场的发展潜力。目前，北京已有5家山姆会员店正式运营，分别位于昌平北七家、经开区、大兴西红门、顺义后沙峪、石景山阜石路等地。通州山姆会员店的落户，将优化北京市会员制零售业的地域布局。 通州作为北京城市副中心，近年来商业配套设施建设步伐加快。该项目的建成运营，将大幅提升通州北部地区的商业氛围，完善城市副中心的商业服务功能。同时，项目建设和运营将创造就业机会，带动周边物流、餐饮、服务等相关产业发展，形成产业集聚效应，助力城市副中心商业能级实现新的跃升。
通州山姆项目的落地不仅是商业布局的重要一步，也是检验"以产兴城"发展理念的具体实践；随着京津冀协同发展深化，此类标杆项目的经验将为副中心后续建设提供参考。如何在商业开发与生态保护、高端服务与民生需求间取得平衡，仍是需要持续探索的课题。