深圳楼市在最近这段时间简直把好多业主吓坏了，他们后悔不已。那些在去年压力山大的时候被迫卖房的人，现在都傻眼了。今年的小阳春，楼市迎来了一场猛烈的反弹。就在上上个周末，仅仅两天的时间，深圳就卖出了至少1300套房子，简直疯狂得很！要知道这个成交量是在没有任何政策刺激的情况下自发修复起来的。这些业主，特别是那些去年4月份开始就割肉的人，现在肯定是在后悔不已。 一位南外高新片区的中介朋友跟我说，很多业主的心态已经完全躺平了。这个时候还坚持不卖房子的人，基本上就是最后一批多头了。去年那段时间，经常能看到某些不良中介天天打电话催你赶紧卖，说不然房价还要跌。邻居们也在砸盘，你也慌了...不少业主为了卖掉房子也是费尽心思。连香蜜湖豪宅业主都给中介发红包来促成交易！ 但从去年底到现在市场回暖得很快，让深圳的业主们总算能松一口气了。乐有家研究中心数据显示，二手住宅成交均价从2025年11月的5.7万元/㎡涨到了6.2万元/㎡，连续三个月上涨！中原地产监测数据显示：在监测的深圳89个片区中，3月业主报价上涨的片区从27个增加到30个。选择观望的业主占比大幅上升18.7%，选择降价的却少了13.6%。越来越多的业主开始拒绝拼低价出货。 挂牌量也在持续下降，截止到2026年3月相比2025年10月高峰时期减少了8.2%。这说明那些急着用钱心态崩溃的人已经差不多出清完了。高位站岗的人发现卖掉房子不仅没钱赚还要还给银行几十万。 一位网友分享他的经历：这波小阳春行情冲在最猛的是核心地段次新房和顶级学区房。比如宝中的壹方中心刚成交一套370平高层5300万比去年年底贵了1000万；海纳公馆89㎡三房户型比去年年底贵了三四十万；前海次新房全面涨价；顶级学区房百花片区金茂礼都价格飙升即将回到20万时代。 采访到一位从福田来看房的人目标很明确小户型总价五百万左右单纯为了学位而来。 楼市这把火看来真的烧起来了！是不是要绝地大翻盘了？笔者认为最黑暗的时刻已经过去这个节点上很多因素叠加下深圳楼市真的到了反转的时候！这个反弹完全是市场自发行为持续性更有保证。 不仅是深圳上海广州杭州南京这些城市都在爆炸式回暖大家集体发力市场回稳基础更扎实。世界局势动荡资本市场震荡很多人把收益置换成固定资产中东乱局让一批迪拜富豪涌入香港带动内地楼市股市黄金调整期获利了结的时候到了。 但是我要提醒一点——这轮行情不是普涨全国大盘还在调整三四线城市远郊板块依然承压一二线城市会先核心区放量再价格修复慢慢轮到外围跟涨。 你觉得呢？