从2013年起，梧州市红岭片区龙鱼雕大转盘东侧的地块就开始出让了，后来被规划成恒皇广场，计划是集批发零售、住宿餐饮、商务金融于一体。不过这一建就整整停了十三年。 项目烂尾的原因，可能是因为资金链断了或者遇到别的麻烦。现在的工地变成了一个大坑，雨水和地下水把它灌满，成了一个巨大的“鱼塘”。上次阿里拍卖把这块地和上面已建出地面的楼体打包拍卖，底价是3967万，算下来每亩只要150万。 这个价格听起来很诱人，但这个项目连挂三次拍卖都没人敢接手。位置确实好，三龙大道、新兴三路、湖滨路三条干道围着，对面是金晖汽车站，旁边是玫瑰湖公园。周边的亨利玫瑰城、丰业玫瑰园这些小区早就建好或者正在建。 拍下来后第一件事可能不是盖楼，而是请专家鉴定那些泡在水里十几年的房子到底能不能用。这些潜在买家心里都得打鼓，担心结构被泡酥了需要全部拆掉重来。重建的成本太高了，时间成本和资金成本都是无底洞。 现在百盛购物中心已经稳稳吃下了这片区域的商业流量。你现在再砸重金去建一个同质化的商业广场很难跟人家竞争。金湖湾、天河瑰湖春晓、海骏达花园这些小区人气很旺，老百姓逛街吃饭的习惯也早就养成了。 这次拍卖的时间是3月20日，起拍价降到了3967万也没人要。围观的人不少但没人举牌。司法拍卖的规矩是一件事物连续流拍三次就意味着它暂时被市场判了“死刑”，会进入更麻烦的处置阶段或者搁置起来。