在2024年6月，上海警方接到报案，垫资人戴某某反映李某寅利用偿还别墅抵押贷款为由骗取资金后人间蒸发。起初，李某寅辩称这属于民事贷款纠纷，试图逃避刑事法律责任，案子一时难以推进。这时，宝山区人民检察院介入指导调查，通过细问李某寅的经济实力和借款目的，逐渐揭开了事情真相。调查发现，李某寅曾给中介徐某某抵押同一套别墅借了500万元，但后来提交假产权证明且不办抵押登记。综合种种证据后，检察院把他给以诈骗罪逮捕了。随着调查深入，一个分工明确的犯罪团伙浮出水面。据交代，李某寅不过是周某等人选出来的“背债人”。他们专门找经济条件差、法律意识弱的人当工具，先把目标房子过户给他们，再找借款方骗钱说需要过桥资金解押或还旧账。拿到钱后便借口拖延办抵押登记，最后直接跑路完成诈骗。这类骗局之所以能成功，一方面是民间借贷监管不严、信息不对等让坏人有机可乘；另一方面是坏人利用“背债人”代持房产，想把法律责任推给无辜的人。这次涉案金额超1500万元，六人被检方起诉。上海市宝山区人民检察院这次在案件审查时，识破了嫌犯想把刑事诈骗说成民事纠纷的伎俩，通过精准讯问和比对资金流水锁定了其犯罪本质。检察院还积极推动退赔工作帮被害人挽回损失。针对这种情况，相关部门要加强对异常交易的监测，完善房产抵押信息共享机制；还要通过普法宣传提高公众的识别能力。未来要完善监管与司法衔接机制建立反诈骗信息平台；继续加强对隐蔽犯罪的打击力度。