问题——土地低效与产业升级需求交织。
古巷镇以陶瓷、卫浴等制造基础见长，产业链条较为完整，但长期以来也面临用地碎片化、存量空间低效、传统园区承载能力不足等共性问题。
部分旧产业空间存在设施陈旧、业态分散、公共服务配套薄弱等短板，制约企业集聚、品牌展示与供应链协同，难以匹配智能化、规模化、品牌化的发展要求。
在此背景下，如何以有限的土地资源承接产业转型、形成更高能级的平台载体，成为当地推进新型工业化与现代服务业协同发展的现实课题。
原因——以全域思维重构空间与产业组织方式。
古巷镇以全域土地综合整治实施方案为牵引，将“盘活存量、提升效益、优化布局”作为主线，通过整合零散低效用地、完善基础设施和公共服务配套，为产业项目导入提供空间保障与制度支撑。
此次封顶的“大潮汕家居装饰广场”一期落地于昔日废旧鳗场片区，体现了“以整治促更新、以更新促集聚”的路径：一方面依托区位交通与周边制造基础，导入仓储物流、展销交易、商务办公等复合功能；另一方面围绕智能卫浴与家居建材需求，推动传统“单点项目”向“综合平台”转变，提升产业链协同效率与市场响应速度。
影响——从“制造集聚”迈向“平台枢纽”的带动效应显现。
随着一期结构封顶，一个面向大潮汕地区的家居建材集散与展示平台雏形初现。
项目规划总建筑面积约20万平方米、占地约5万平方米，分三期实施，总投资约4.5亿元；一期于2024年下半年动工，已建成三幢四层框架结构商铺，建筑面积近1.5万平方米。
其带动效应主要体现在三方面：其一，补齐产业服务短板，通过集中展示、采购交易、信息发布等功能，强化本地品牌外溢与市场触达；其二，增强供应链组织能力，计划设置供应链协同配套区，推动陶瓷体、智能盖板、核心元器件、五金模具、包装材料等环节在更大范围内实现“一站式”对接；其三，改善片区环境与要素配置，通过旧场地更新、园区功能提升，释放集体经济增收、就业吸纳和生态改善等综合效益，为产业空间“提质增效”提供支撑。
对策——以连片整治和系统更新巩固可持续发展基础。
古巷镇在推进“大潮汕家居”项目的同时，同步实施多个建设用地整理与更新项目，包括工业区连片改造、旧村改造以及工业集聚与智慧家居基地建设等，力图形成“整治一片、成熟一片、出让一片、收益一片”的滚动开发格局。
这类路径的关键在于统筹推进：一是强化规划引领与功能分区，避免同质化竞争与低端重复建设；二是完善交通、物流、消防、安全生产等基础设施与管理体系，提升承载能力；三是通过平台招商与服务集成，引导企业从“分散生产”向“协同创新、品牌运营、渠道拓展”升级；四是引入研发检测、标准认证、数字化营销等公共服务资源，增强平台对中小企业的赋能能力，提高产业链韧性与附加值。
前景——构建“生产—展示—交易—物流—电商”生态，服务更高层级产业目标。
面向未来，古巷镇拟以该项目为示范，进一步整合“智能卫浴+智能家居+现代物流”资源，推动制造端与商贸端、线上与线下、内贸与外贸相互联动，形成更具辐射力的产业枢纽。
随着家居消费向智能化、绿色化、场景化演进，产业竞争日益从单一产品竞争转向供应链效率、品牌渠道与服务体系竞争。
依托产业集群基础与平台载体建设，当地有望在扩大专业采购目的地影响力、提升区域品牌议价能力、推动跨境渠道与外贸订单对接等方面取得新突破，为潮州打造更高能级的建材家居产业基地提供支撑。
同时，低效用地再开发的实践也为县域经济在土地要素约束下实现“存量提质、增量优化”提供可复制的经验。
从废旧鳗场到现代产业枢纽，古巷镇的转变体现了新发展理念在县域实践中的生动应用。
这种以全域思维盘活低效用地、以平台思维整合产业资源的做法，既是对存量资源的高效利用，也是对高质量发展的有益探索。
随着"大潮汕家居"项目的推进和相关配套项目的落地，古巷镇正在书写产业转型升级的新篇章，为区域经济发展注入新的活力。
这一经验也启示我们，在新发展阶段，如何通过科学规划和创新举措，将挑战转化为机遇，是实现区域高质量发展的关键所在。