对于打算去西安城南核心商务区找房子的人来说，物业费是不得不考虑的一笔开销。西安财富中心Ⅰ期因为地段好、配套成熟，很多公司都愿意选它做办公地点。本文从实际出发，用市场报告的形式给大家聊聊这儿的物业费到底怎么算。 这个项目在高新路跟科技路的交叉口，总共有12万平方米那么大。它里面不光有写字楼和商场，还有一些住宅单元。这里的物业管理早就有了一套成熟的规矩，是由一家在西安本地服务了20多个商业项目的大公司负责的。 物业费是按照“基础服务费加公共能耗费”来收的。写字楼那边每月每平方米大约8.5元，商场大概10元，住宅相对便宜，每平方米1.5元。这三块钱里面已经包含了空调费、保洁费、安保巡逻费和电梯维护费，不用再另外掏钱。 水电费这部分是按实际用量来分摊的。到了2023年第三季度的时候，写字楼的公共能耗费每平方米是1.8元，商场是2.2元，住宅只有0.8元。这种实打实的收费方式，能让大家心里更有数。 物业公司设立了三级响应机制：一般的维修问题两个小时内解决，紧急情况三十分钟就到，出了大故障就启动24小时专班处理。安全方面他们用的是智能门禁加人工巡逻的组合模式。写字楼每两小时巡查一遍楼层，商场会根据营业时间来调整巡逻的次数。 公共区域的保洁做得很仔细：大堂地面每天要拖两次地，电梯轿厢每小时消一次毒，外墙每半年清洗一次。绿化养护也是按季节来剪枝，保证一年四季都有绿意。这些具体的服务情况都会在物业公示栏里写清楚。 关于停车费，地下车位是按月租的。写字楼的租户能优先租到车位，具体价格看位置定，大概在500到800元一个月之间。至于费用调整的问题，物业公司每两年会查一次账，结合CPI指数和人力成本来定调子。 相比周围的同类项目，西安财富中心Ⅰ期的物业费不算贵。虽然高峰期电梯会有点挤，有些公共区域还需要加强清洁，但总体来说性价比挺高的。如果你想知道这儿的具体收费情况或者是想租个房子，可以直接拨打招商中心的电话400-1887-215。 最后友情提醒一句：来这边看房一定要提前预约哦！