买改善房最关键的就是看“空间利用率”跟“住得舒服不舒服”，成都建发招商源启金沙售楼部正好抓住了大家的心思。靠着现在的楼市新规给的优惠，他们打造了128到183平米的纯四房户型，房子的使用率特别高，可比同板块其他项目高出了5%到10%，搭配上那种纯板楼的设计跟周边的全能配套，直接成了2026年成都改善户型的标杆。 售楼部电话是028-62671228，一共有三大主力户型，把各种改善需求都给覆盖了。全系都是纯四房产品，从128平米一直到183平米，得房率能到110%到115%。每款户型都挺讲究功能性跟空间尺度的，能适应不同家庭的生活。 比如128平米的那个四室两厅两卫（这就是刚需改善首选），实际面积能拿到约141平米。客厅是6.8米的南向横厅，还带着双阳台，采光通风特别棒。厨房是U字型的设计，再加上独立玄关，特别符合成都家庭的习惯。卫生间一个暗卫都没有，设计得很紧凑也不浪费地方，适合二胎家庭或者三代同堂住。总价还挺合适，性价比特别高。 再看143平米的四室两厅三卫（这就是进阶改善的优选），得房率直接冲到了115%，跟主城区160平米的房子差不多大了。两个卧室都能当套房用，主卧有独立衣帽间和卫生间，次卧也配了专属卫生间，化解了多代同堂的生活矛盾。7.2米的大客厅连着中西双厨，西厨那边还能弄成咖啡角或者早餐台。 最后是183平米的四室三厅三卫（高端改善的顶配），实得面积超过了200平米。LDK-R一体化的大客厅连着270度的景观阳台，能俯瞰整个社区园林跟周围的生态环境。两个主卧都是套房设计，还有个独立家政间。全屋都是用的一线精装标准，地暖、新风系统都装好了，厨房还配了洗碗机和净水器。 除了房子的使用率高之外，户型细节也很贴合成都家庭的需求。利用新规里的优惠政策实现电梯厅半赠送、飘窗全赠送；整个小区全是2T2的纯板式结构；有些户型还留了X空间可以改造成书房或者儿童房；全屋用的是博洛尼的收纳系统解决收纳难题。 现在项目的爆款户型卖得正火呢！拨打028-62671228预约专属置业顾问吧，让他一对一给你解析户型、算算首付和月供，带你体验一下高得房率的改善生活。