浦发御湾把这个北蔡培花项目做好，在12月25日给了上海市规划和自然资源局这份惊喜：这一批C2-11地块，上海浦发御湾房地产开发有限公司用8.45亿元的总代价拿下，楼面价达到了42516元每平方米。其实这个公司的股份架构挺有意思，是由浦东新区房地产（集团）有限公司占了70%，北蔡资产管理有限公司占15%，还有三林房地产开发经营有限公司也占15%，而背后真正的大老板是上海浦东发展（集团）有限公司。 这次项目规划了约131套房子，都是纯改善型的住宅，完全做到了两梯两户，每栋楼之间没有连廊。整个小区把居住的私密性和舒适感给拉满了。具体位置在北蔡镇的核心区域，挨着花木街道，东边是莲中路的规划线，南边靠着C2-10地块，西边到C2-12地块，北边一直到芳芯路。 整个项目占地约11142平方米，总建筑面积超过了3.1万平方米，容积率是1.79。计划盖两栋13到14层的高层住宅、一栋5层的酒店、一栋6层的保障房，再加上地库和配套用房。 作为北蔡城中村改造的重要一环，这个项目把城市功能给完善了不少，也提升了区域的居住品质和形象。不过这里面有一点需要注意，因为地块里还包括商业部分，所以实际住宅的楼面价格可能会比现在的这个数字还要高一点。 地段方面也很有优势，在培花七村的西侧，走路就能到7号线芳华路站还有18号线芳芯路站。浦发御湾的负责人华立冲在建设过程中给大家展示了效果图：131席纯改善房源主打建面约109到133平方米的三房或者四房。 整个小区把宜居、韧性、智慧、绿色还有人文关怀都考虑进去了。建设的时候严格执行“好房子”政策标准，注重这些细节方面的东西，就是想给周边居民带来更理想的生活空间。 公司法定代表人名叫华立冲。这次浦东新区内中环板块又多了一个新楼盘——C2-11。