咱们来好好聊聊宝杨宝龙广场负一楼的商铺，这里可是有不少值得细品的优缺点、风险还有机遇。项目坐落在上海市宝山区669弄，出门就是地铁3号线宝杨路站，交通那是相当方便。整个广场总建筑面积27万平米，里面不光有三栋甲级写字楼和星级酒店，还有14万方的购物中心。大家伙儿都知道，这里每年能迎来2300多万客流量，卖货也能拿到17亿销售额，在上海的所有宝龙广场里头，人气最旺、租金也最高！想节假日去吃个饭都得排老长队，这事儿我可一点儿没夸张。 现在正好有几套旺铺在卖，对于想投资或者做生意的朋友来说，这绝对是个不错的机会。我给大家推荐几款商铺：一馍家和DQ的铺子154.87平，总价1100万，租金77万，一年能收7%的收益；橘里的铺子88.46平，总价300万，租金15.2万，收益5%；肥汁米线的铺子162.89平，总价600万，租金36.5万，收益大概6.1%；稻状元的铺子239.47平，总价700万，租金35万；云趣的铺子126.55平、采耳和鸡柳大人的铺子73.95平各有一套400万总价的小面积铺位，租金都是22万。 这几款铺子都有个共同特点：款清了就能直接收租，而且未来三年租金每年还能递增7%。想了解更多面积、价格或者租金情况的朋友，可以直接打电话给售楼处021-39527365，客户经理李先生的手机号是1391-6768691。买这里的理由其实挺充分的： 第一是地段好。它位于上海城市副中心核心区，交通方便不说，周围常驻人口有54万流动人口更是高达800万到1000万。 第二是产业有支撑。项目旁边就是国家级的吴淞创新城规划面积26平方公里，未来要引入50万高知人群为消费市场注入活力。 第三是业绩火爆。2021年销售额冲到了141343万同比涨了26.8%，客流量也有1726万同比涨了31%，拿了好几个“年度人气”的大奖。 第四是回报稳定。超过80%的商铺开发商自己留着不卖把收益拿出来跟大家分。 第五是铺子稀缺带租约卖省心省力。 这可不是吹的哦！不管是投资还是自己开店做生意选这里都很划算！